I ett landshövdingehus från tidigt 1900-tal i Haga i Göteborg genomförde vi ett komplett stambyte med tillhörande badrumsrenoveringar i tre trappuppgångar, totalt 18 lägenheter. Uppdraget omfattade byte av samtliga tappvatten- och spillvattenstammar, nya fördelarskåp i varje lägenhet samt fulla våtrumsåtgärder i badrummen. Arbetet planerades uppgång för uppgång för att minska störningar för de boende och för att ta hänsyn till husets trästomme och kulturhistoriska värden.
Förstudien innehöll filmning av avloppsstammar, materialinventering med provtagning av äldre fix och fog, samt mätning av befintliga schakt och bjälklag. Vi tog fram en logistikplan med dammslussar, skydd av trapphus med masonit och täckplast, och provisorisk vattenförsörjning från källare med schemalagda avstängningar. Rivning i träbjälklag utfördes med vibrationsbegränsade metoder, och genomföringar projekterades för att klara brand och ljud. Vertikala spillvattenstammar ersattes med ljuddämpande gjutjärn, liggande ledningar i källare drogs om i PEH med korrekt fall och upphängning, och tappvatten drogs i PEX rör i rör med läckageindikering till fördelarskåp i badrum. Samtliga schakt och bjälklagsgenomföringar brand- och ljudtätades, och installationerna provtrycktes enligt gällande branschregler.
I badrummen bytte vi golvbrunnar till godkänd typ för träbjälklag med förstärkningsplatta och klämring, och byggde om golv med skivmaterial och fiberförstärkt avjämningsmassa för rätt fall mot brunn. Tätskikt utfördes som foliesystem enligt BBV med dokumenterad anslutning mot brunn och rörgenomföringar enligt Säker Vatten. El-golvvärme installerades där det var beställt, och frånluft ventiler justerades med uppmätta flöden. Kakel 10×20 på vägg och klinker 10×10 i duschzonen valdes för säkra fall och enkel service, kompletterat med nya porslins- och duscharmaturer. Inför tätskikt mätte vi fuktkvoter i bjälklag, och efter färdigställande utfördes egenkontroller, fotodokumentation av tätskikt, täthetsprovning av avlopp och injustering av vatten. Slutbesiktning genomfördes med åtgärdsuppföljning, och relationsritningar samt drift- och skötselpärmar överlämnades till föreningen.
Planerar du stambyte och badrumsrenovering i ett landshövdingehus i Haga eller någon annanstans i Göteborg, berätta gärna om ditt hus så beskriver vi hur arbetet kan genomföras skonsamt och strukturerat.
