Nybyggnation av fristående isolerat garage i Majorna, Göteborg

Projektet omfattade uppförande av ett fristående och isolerat garage i Majorna, Göteborg åt en privatkund med behov av säker förvaring, arbetsyta och ordnad eldragning för verktyg och laddning. Byggnationen bedrevs på tomtens baksida i nära anslutning till befintligt bostadshus och anpassades till områdets uttryck. Arbetet färdigställdes under första kvartalet 2026 efter godkänt startbesked.

Kunden önskade ett robust, lättskött garage med god isolering, effektiv ventilation och bekväm portstyrning. Vi projekterade lösningen, tog fram underlag till bygglov, planerade logistik med begränsad framkomlighet och samordnade el, mark och stomme så att tidplanen hölls.

Så genomfördes byggnationen av garaget

Arbetet inleddes med utsättning och etablering. Ytan rensades, befintlig jord togs bort och bärighet kontrollerades. Ett kapillärbrytande lager av tvättad makadam lades ut och packades. Dräneringsledning med dräneringsduk och brunn anlades för att leda bort yt- och markvatten. El- och datarör drogs in till plattan, och en golvbrunn med sandfång placerades i den planerade tvätt- och arbetszonen.

Betongplattan göts på cellplastisolering (EPS) i två skikt med kantförstyvning. Armeringsnät och förankringar monterades enligt konstruktionsritning, och ett fall mot garageporten formades för att underlätta avrinning. Ytan glättades och dammbindning applicerades efter härdning, vilket gav ett slitstarkt och lättstädat golv.

Stommen restes med tryckimpregnerad syll på syllpapp och väggreglar i C24-kvalitet. Takstolar lyftes på plats och förankrades. Utvändigt monterades vindskydd, stående träpanel och foder. Invändigt kläddes väggarna med OSB bakom gips för att bära hyllor och verktygskrokar. Skarvar tejpades noggrant och anslutningar tätades runt genomföringar för att minimera luftläckage.

Isoleringen lades in med mineralull i väggar och i tak, och ångspärr monterades samt tejpades för lufttäthet. I taket skapades ett jämnt installationsskikt, vilket gav plats för dragningar utan att perforera ångspärren. På yttertaket lades råspont, underlagspapp och betongpannor med nocktätning. Hängrännor och stuprör monterades och anslöts till dagvattenlösningen. Snörasskydd sattes upp för säkerhet under vintertid.

En isolerad takskjutport med automatik installerades och justerades för mjuk stängning. En ytterdörr med låsning och isolervärde i nivå med krav sattes in på gaveln för smidig passage. Elinstallationerna omfattade LED-belysning i tak, riktad arbetsbelysning ovan bänk, flera dubbeluttag längs väggarna och en separat grupp för värmefläkt. En 3-fasmatning drogs fram till en central med jordfelsbrytare, och en laddlösning för elbil monterades på innervägg med kabeldragning genom skyddsrör.

Ventilationen löstes med friskluftsventiler placerade högt och en frånluftsfläkt med fuktautomatik som startade vid förhöjda nivåer. Brandkrav mot tomtgräns uppfylldes genom dubbla gipsskivor invändigt på berörd vägg och noggrann tätning vid genomföringar. Samtliga infästningar följde leverantörernas anvisningar, och egenkontroller dokumenterades löpande.

Utvändigt målades fasadpanelen i en kulör som harmonierade med bostadshuset, och plåtdetaljer kring vindskivor och fönster monterades. Invändigt färdigställdes ytor med målning, hyllsystem sattes upp och arbetsbänken monterades. Området runt garaget återställdes med singel och kantsten för ett prydligt avslut. Efter funktionsprov av port, el och ventilation genomfördes slutbesiktning i mars 2026 utan anmärkning. Kunden tog därefter garaget i bruk och upplevde en tyst, varm och ljus arbetsmiljö med god förvaring.